45 Route PERREAULT · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 73,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623978828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
47055623978828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 17 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 718 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 170 $ Poids 31 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 210 $ Poids 30 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 955 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 327 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 430 473 $ Poids 21 % |
| 5 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 775 $ Poids 13 % |
| 6 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 335 537 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 698 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −64 444 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 839 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 363 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −74 716 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 468 102 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −65 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 372 727 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −62 850 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 395 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 435 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.