79-83 Rue OSTIGUY · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 296,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623980314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
47055623980314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 88 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 444 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 869 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 857 $ Poids 28 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 343 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +97 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 105 525 $ Poids 22 % |
| 4 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 509 $ Poids 16 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 918 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 542 553 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 570 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +143 977 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 818 321 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.