Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
296 300 $
Terrain · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623983218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
47055623983218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 273 m · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 488 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 297 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 506 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 243 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 578 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 531 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 526 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 263 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 032 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.