47 Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623983868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
47055623983868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 241 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 169 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 210 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 603 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 395 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 508 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 488 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 885 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 468 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 641 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 206 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 453 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 554 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 012 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 465 909 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.