195 Rue PATENAUDE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 264 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623984213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
47055623984213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 83 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 471 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 950 002 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 486 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 614 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −92 647 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 737 828 $ Poids 29 % |
| 4 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 536 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +95 887 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 691 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 551 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 062 $ Poids 12 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 414 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 368 721 $ Poids 5 % |
| 8 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +126 171 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 765 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 073 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +8 132 $ | 217 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.