175 Rue PATENAUDE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623984853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
47055623984853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 149 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 159 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 641 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 277 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 512 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 582 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 460 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 553 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 400 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 546 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 943 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 655 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 504 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 554 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 675 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 205 078 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 475 976 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 495 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.