10 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 2 232 $/m² · 200,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,3 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623985518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47055623985518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 559 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 628 260 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 499 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 319 576 $ Poids 23 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 559 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −67 862 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 869 953 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 251 $ Poids 17 % |
| 5 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 016 $ Poids 16 % |
| 6 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 837 815 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 208 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.