361 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623987131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
47055623987131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 782 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 506 631 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 177 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 556 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 583 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 839 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 207 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 599 911 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 456 770 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 498 755 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 254 $ Poids 40 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 045 $ Poids 30 % |
| 10 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 462 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +46 675 $ | 519 618 $ Poids 26 % |
| 12 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 145 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.