35 Route PERREAULT · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 74,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623988527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
47055623988527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 70 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 213 $ Poids 33 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 723 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 264 565 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 922 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 461 731 $ Poids 23 % |
| 5 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 321 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 636 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −63 190 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 474 508 $ Poids 12 % |
| 7 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 397 527 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 322 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −73 362 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 557 296 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −64 142 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 419 511 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −50 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −61 694 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 485 606 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −59 821 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 432 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.