421 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 72,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623988853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
47055623988853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 108 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 692 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 262 479 $ Poids 28 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 876 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 222 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 473 648 $ Poids 19 % |
| 5 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 156 $ Poids 13 % |
| 6 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 397 739 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 590 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −66 951 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 485 717 $ Poids 9 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −67 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 275 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −77 423 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 569 705 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 421 682 $ Poids 7 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −65 160 $ · Ajust. âge +46 675 $ | 486 807 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.