94 Rue OSTIGUY · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 196,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 404 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623991197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
47055623991197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 88 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 445 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 686 505 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 225 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 347 375 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 982 687 $ Poids 12 % |
| 4 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 702 922 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 203 871 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.