Rue SAULES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
424 500 $
Autre · constr. 2005 · terrain 3 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,1 m²
Frontage
115 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +148.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623991222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
47055623991222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 51 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 3 m · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 183 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 234 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 528 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 374 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 857 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 209 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 186 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 253 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 452 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 641 638 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 548 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 547 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 774 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 462 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 644 $ Poids 52 % |
| 12 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 276 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.