144 Rue PATENAUDE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 132,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623995981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
47055623995981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 65 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 280 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 902 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 314 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 561 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 268 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 177 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 645 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 219 969 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 677 859 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 535 243 $ Poids 33 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 582 147 $ Poids 29 % |
| 10 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 307 614 $ Poids 28 % |
| 11 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 743 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 521 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.