15 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 143,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623996986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
47055623996986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 897 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 426 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 188 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 020 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 403 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 600 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 318 029 $ Poids 35 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 766 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 229 151 $ Poids 30 % |
| 7 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 774 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 726 372 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 205 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 503 975 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 895 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 543 950 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-10 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 271 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 362 864 $ Poids 16 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 957 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 697 171 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.