443 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 169,8 m² · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623999373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
47055623999373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 897 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 672 $ Poids 38 % |
| 2 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 478 m · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 625 $ Poids 27 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 940 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 282 $ Poids 18 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 871 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.