742 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 2 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624181615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47055624181615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 419 646 $ Poids 29 % |
| 2 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 472 758 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 541 963 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 905 $ Poids 25 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 999 $ Poids 22 % |
| 6 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 465 711 $ Poids 21 % |
| 7 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 328 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 463 683 $ Poids 19 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 350 $ Poids 18 % |
| 10 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 284 709 $ Poids 12 % |
| 11 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 491 853 $ Poids 12 % |
| 12 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 421 268 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.