756 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624181649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
47055624181649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 897 $ Poids 41 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 797 $ Poids 28 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 299 198 $ Poids 12 % |
| 4 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 369 394 $ Poids 10 % |
| 5 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 265 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 449 293 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.