52 5E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 116,2 m² · constr. 1973 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624192976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
47055624192976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 46 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 914 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 397 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 56 % |
| 3 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 512 290 $ Poids 35 % |
| 4 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 458 562 $ Poids 28 % |
| 5 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −23 337 $ | 517 077 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 593 863 $ Poids 19 % |
| 7 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 447 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 082 $ Poids 19 % |
| 9 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 961 $ Poids 17 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 677 $ Poids 15 % |
| 11 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 159 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 499 202 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.