195 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633609459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
47055633609459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 989 $ Poids 30 % |
| 2 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +13 162 $ | 560 745 $ Poids 20 % |
| 3 | 416, Route 137 Sud, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-13 · 850 m · Vendu 413 400 $ (3 933 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 794 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 480 321 $ Poids 16 % |
| 4 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 842 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 606 $ Poids 13 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 535 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 635 361 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 210 362 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 501 131 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 852 $ Poids 7 % |
| 11 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 365 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.