366 Route LASNIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633689369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
47055633689369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 303 $ Poids 20 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 933 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 030 $ Poids 10 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 679 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 213 593 $ Poids 9 % |
| 6 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 192 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 644 517 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 508 095 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 517 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 755 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.