20 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 106,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633707208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
47055633707208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 715 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 630 505 $ Poids 56 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 528 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 556 682 $ Poids 38 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 685 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 421 $ Poids 36 % |
| 5 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 419 $ Poids 35 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 685 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 558 650 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 198 119 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 197 $ Poids 24 % |
| 11 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 530 802 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 924 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 612 088 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.