16 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 178,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633708219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
47055633708219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 772 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 358 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 887 098 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 839 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 639 895 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 920 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 943 348 $ Poids 25 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 323 092 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +73 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 318 $ Poids 15 % |
| 8 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 694 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.