15 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 156,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633708963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
47055633708963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 755 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 586 067 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 821 518 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 885 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 895 484 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 197 901 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 997 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 941 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 576 016 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 636 823 $ Poids 14 % |
| 10 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 284 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 543 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.