13 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 181 m² · constr. 1994 · terrain 3 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633708968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
47055633708968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 249 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 74 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 719 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 480 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 877 478 $ Poids 34 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 265 285 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 311 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 857 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 948 156 $ Poids 25 % |
| 6 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 050 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 303 824 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.