11 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 71,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633709974100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
47055633709974100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 898 $ Poids 18 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 260 532 $ Poids 13 % |
| 3 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 276 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 431 654 $ Poids 13 % |
| 4 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −48 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 497 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −70 462 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 447 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −56 338 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 865 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.