135 Rue BAGATELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 151,3 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633735201200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
47055633735201200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 325 840 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 352 $ Poids 44 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 771 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 143 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 841 545 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 152 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 556 474 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 585 674 $ Poids 7 % |
| 10 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 279 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.