348 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
795 100 $
Autre · terrain 386 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 593,2 m²
Frontage
1 483,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 284 600 $
Rôle antérieur 2 377 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633776255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 700 $
Valeur bâtiment
1 676 900 $
Rôle antérieur
2 377 700 $
ID provincial
47055633776255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 93 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 715 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 669 m · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 27 % |
| 8 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 27 % |
| 9 | 520-530, Rang 3e, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-30 · 852 m · Vendu 300 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 661 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 706 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.