10 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 122,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633800225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
47055633800225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 451 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 692 318 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 524 610 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 173 677 $ Poids 47 % |
| 4 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 603 213 $ Poids 43 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 216 504 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 069 $ Poids 35 % |
| 7 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 575 274 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 615 234 $ Poids 33 % |
| 9 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 656 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 667 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 716 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 522 074 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 436 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 476 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 269 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.