7 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 182 m² · constr. 1998 · terrain 3 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633800974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
47055633800974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 625 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 372 $ Poids 34 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 942 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 792 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 950 341 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 304 627 $ Poids 18 % |
| 7 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 120 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.