6 Rue BOULAIS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 117,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633801226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
47055633801226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 347 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 654 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 517 $ Poids 47 % |
| 3 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 577 099 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 878 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 491 029 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 951 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 207 641 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 581 588 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 544 833 $ Poids 36 % |
| 9 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 549 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 633 362 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 565 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 906 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 608 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 495 267 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.