112 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
652 600 $
Autre · 2 327 $/m² · 280,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 719 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633803725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
803 200 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
47055633803725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 505 m · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 449 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 711 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −70 137 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 760 338 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 167 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 119 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 575 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 521 144 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 774 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +69 237 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 978 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 403 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 772 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.