64 Rue CHENES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633808145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
47055633808145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 82 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 739 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 406 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 187 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 592 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 609 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 655 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 444 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 231 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 725 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 429 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 704 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 621 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 597 251 $ Poids 42 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 146 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 709 314 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.