66 Rue ORMES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 113,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633809649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
47055633809649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 75 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 710 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 629 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 262 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 179 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 592 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 559 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 596 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 50 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 446 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 591 707 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 359 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 222 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 510 378 $ Poids 40 % |
| 12 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 583 722 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.