27 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633815577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47055633815577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 418 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 498 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 789 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 089 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 919 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 506 805 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 608 $ Poids 21 % |
| 6 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 184 $ Poids 14 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 993 $ Poids 6 % |
| 9 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 418 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.