71 Rue ORMES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 181,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633819621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
47055633819621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 441 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 623 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 723 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 269 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −16 829 $ | 315 445 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 914 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 949 249 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 613 $ Poids 19 % |
| 6 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 585 $ Poids 18 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 397 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 892 964 $ Poids 9 % |
| 9 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 196 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.