8 Rue TOUCHETTE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 217,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633821174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
47055633821174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 907 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 537 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 178 $ Poids 39 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 716 762 $ Poids 39 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 138 $ Poids 30 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 980 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 989 738 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 364 012 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.