11-13 Rue TOUCHETTE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 230,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 503 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633822673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
47055633822673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 88 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 488 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 625 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 693 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 729 965 $ Poids 36 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 897 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 003 823 $ Poids 29 % |
| 6 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 391 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 402 213 $ Poids 17 % |
| 7 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 247 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 142 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 954 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 655 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 585 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +156 266 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 056 340 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 786 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +140 785 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 999 422 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.