168 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 125,8 m² · constr. 1909 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633823796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
47055633823796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 379 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 904 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 677 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 214 358 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 626 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 842 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 807 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 994 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 071 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 487 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 509 744 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 410 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 646 685 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 918 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 217 $ Poids 31 % |
| 11 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 505 710 $ Poids 31 % |
| 12 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 804 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.