190 Rue BRODEUR · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 187,5 m² · constr. 1964 · terrain 5 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633823940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
47055633823940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 342 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 748 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 985 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 812 $ Poids 50 % |
| 3 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 511 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 872 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 555 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 863 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 309 048 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 783 600 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.