24 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 114,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633824049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
47055633824049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 83 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 281 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 744 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 712 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 659 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 764 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 189 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 575 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 233 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 502 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 629 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 887 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 598 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 987 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 622 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 352 $ Poids 41 % |
| 11 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 585 327 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.