73 Rue CHENES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 123,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633827097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
47055633827097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 493 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 184 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 397 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 729 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 559 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 611 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 606 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 332 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 228 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 648 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 552 287 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 714 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 614 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 837 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 709 159 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 199 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 549 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 162 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 700 617 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.