34 Rue MERISIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 143 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633827801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
47055633827801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 501 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 565 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 201 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 587 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 676 397 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 661 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 657 756 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 420 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 126 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 796 229 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 340 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 131 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 275 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 594 624 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 701 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 865 106 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 222 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 759 500 $ Poids 23 % |
| 12 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 376 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.