36 Rue MERISIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 262,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633827817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
47055633827817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 89 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 601 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 814 $ Poids 49 % |
| 2 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 371 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 013 253 $ Poids 35 % |
| 3 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 265 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −94 843 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 785 682 $ Poids 32 % |
| 4 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 950 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 547 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +93 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 744 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 440 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 919 $ Poids 21 % |
| 7 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 222 $ Poids 17 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 432 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −15 427 $ | 381 343 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 732 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 073 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +123 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 501 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.