72 Rue CHENES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633828125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
47055633828125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 170 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 553 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 636 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 554 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 763 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 644 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 649 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 725 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 014 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 457 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 664 335 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 505 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 489 510 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 274 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 207 790 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.