72 Rue ORMES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 120,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633829149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
47055633829149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 289 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 184 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 572 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 729 304 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 395 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 605 912 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 646 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 559 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 211 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 228 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 500 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 613 313 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 633 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 319 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 700 063 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 298 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 549 118 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.