184 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 260,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,9 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633833176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
47055633833176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 53 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 411 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 743 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 912 $ Poids 38 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 777 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 943 301 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 674 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −98 000 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 732 475 $ Poids 24 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 153 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 277 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 952 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 931 $ Poids 22 % |
| 7 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 759 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 835 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 367 395 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 533 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 934 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.