198 Rue BRODEUR · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633833670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
47055633833670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 36 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 728 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 466 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 231 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 682 $ Poids 34 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 840 $ Poids 31 % |
| 5 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 674 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 68 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 281 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 68 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 785 $ Poids 23 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 443 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 331 $ Poids 20 % |
| 11 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 323 $ Poids 16 % |
| 12 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 420 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.