31 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633836161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
47055633836161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 404 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 708 133 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 627 145 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 433 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 437 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 221 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 684 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 178 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 869 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 593 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 776 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 589 618 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 239 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 275 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 681 270 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.