37 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 127,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,3 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633837404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
47055633837404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 84 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 562 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 185 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 562 682 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 735 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 634 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 609 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 292 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 229 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 653 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 307 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 589 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 625 524 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 330 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 552 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 283 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 705 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 674 $ Poids 24 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 545 058 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.