39 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633838412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
47055633838412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 77 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 494 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 181 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 721 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 338 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 557 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 598 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 218 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 225 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 640 486 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 647 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 608 110 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 836 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 701 736 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 614 014 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 334 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 542 833 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.